大明商途重生之商业帝国第253集发现潜在物业

静庐：山深处的答案 林深把车停在一片竹林的边缘时仪表盘上的里程数刚刚跳过“”。

这个数字像一道无形的界碑标记着他这场横跨大半个中国的考察之旅终于抵达了某个临界点。

三个月前他在自己的新能源二手车行办公室里对着一份行业报告皱起了眉。

报告里说国内新能源车市场的同质化竞争已经到了白热化阶段连他引以为傲的“个性化改装”服务也开始被同行批量复制。

那天晚上他在朋友圈刷到大学同学在大理开民宿的动态九宫格照片里苍山的云正漫过青瓦白墙的院子配文是“守着一片云等一群人”。

就是这句话像颗种子落进了他心里。

接下来的三个月林深把车行的日常运营交给合伙人赵磊自己开着一辆改装过的越野车成了个专职考察者。

他住过丽江束河古镇里带火塘的纳西族院落也睡过洱海边带无边泳池的网红民宿；在阳朔遇龙河边听老板娘抱怨旺季的排污难题在厦门鼓浪屿的老别墅里看管家如何用一杯手冲咖啡讲述房子的百年历史。

他的笔记本换了两本第一本记满了数据：丽江民宿的平均入住率68%大理的客单价集中在600-800元阳朔的回头客占比不足15%。

第二本则画满了草图：某个院子的景观借景手法某间客房的床品材质甚至是某个管家递茶时的手势。

“都太像了。

”在周庄的一家临水民宿里林深对着窗外同质化的红灯笼跟赵磊打了个电话“就像我们卖车时遇到的那些‘街车款’看着热闹实则留不住人。

” 赵磊在那头笑：“你不会真打算去开民宿吧？那玩意儿可比卖车麻烦多了。

” “麻烦才有意思。

”林深摸着笔记本上画的一个圈那是他标注的“理想型”——有独特的在地文化能提供非标准化的体验还要有足够的私密性。

这些要素他在那些热门景区的民宿里只看到过碎片式的呈现。

离开周庄后他把目标锁定在了莫干山。

这个以“洋家乐”闻名的地方既有高端民宿的基因又还没完全被商业化淹没。

他在德清县城住了两天每天泡在茶馆里跟当地老人闲聊打听那些藏在深山里的老房子。

“往西北边走过了那个废弃的茶厂有座老宅院”一位叼着烟斗的老人给他画了张简易地图“民国时候一个军官盖的后来归了村里好多年没人住了。

” 找到那座宅院花了林深整整一个上午。

导航在进入竹林后就彻底失效他沿着老人说的“有小溪的那条路”慢慢往里开。

车轮碾过碎石的声音惊起了竹林里的山雀它们扑棱棱地飞起来翅膀划破了山间的寂静。

然后他就看见了那座院子。

它藏在一片缓坡的尽头背靠着黛色的山壁前面是一汪半月形的池塘。

院墙是用当地特有的黄石砌的墙头上爬满了薜荔藤绿色的叶子间露出几处斑驳的朱漆。

最显眼的是院门口那棵老樟树树干得两人合抱枝繁叶茂像一把巨伞把半个院子都罩在阴影里。

林深推开车门第一感觉是“静”。

没有游客的喧闹没有汽车的鸣笛只有风吹过竹林的“沙沙”声和远处溪流的“叮咚”声。

他走到院门前看到门楣上有块褪色的匾额隐约能辨认出“静庐”两个字笔锋沉稳带着股旧时代的风骨。

院门没锁只是虚掩着。

他轻轻一推门轴发出“吱呀”一声悠长的响像是沉睡多年的人终于发出了一声叹息。

院子里长满了齐膝的杂草但不难看出当年的格局。

青石板铺就的甬道从门口一直延伸到正屋石板缝里钻出的野草反而勾勒出了道路的轮廓。

正屋是两层的木结构小楼白墙已经斑驳露出里面的砖石但整体框架依然挺拔。

几扇木格窗歪斜着玻璃早就没了只剩下空荡荡的窗棂像老人豁了牙的嘴。

林深沿着甬道往里走脚下的杂草发出“窸窸窣窣”的声响。

他注意到院子两侧各有一排厢房左侧的厢房屋顶塌了一角右侧的则相对完好。

院子中央有个石质的花坛里面的泥土早已板结却顽强地长出了几株野菊开着细碎的黄色小花。

“有人吗？”他喊了一声声音在空旷的院子里回荡没有回应。

他走到正屋门口试着推了推门门板很重带着股潮湿的木料味。

屋里比外面暗得多阳光只能从破损的窗户里斜射进来在地板上投下光柱光柱里浮动着无数尘埃。

地板是深色的硬木有些地方已经松动踩上去会发出“咯吱”的呻吟。

靠墙的位置堆着些破旧的家具一张八仙桌缺了条腿一把太师椅的扶手断了蒙着厚厚的灰尘像披了件灰白色的袍子。

林深没有立刻上楼而是在一楼转了一圈。

他注意到墙角有个老式的壁炉炉膛里还有些灰烬旁边散落着几块没烧完的木炭。

厨房的位置能看出来灶台的轮廓还在只是上面长满了青苔。

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